〈軽井沢TH邸〉 基礎工事 1。

軽井沢 stay      

今日から始まります　軽井沢TH邸で～す

ここの現場は敷地が、建築基準法の基準前に分筆された敷地で、

敷地の形が南北に縦長なんです

なので　今の軽井沢町の条例にあてはめ建物の後退距離をとると

南からの採光があまり取れない、細長～い建物になっちゃうんですね～。

そこで、基準前の敷地という事もあり、いくつかの条件をクリアしているため　条例の緩和措置を適用しました。　

町からの許可もでて　無事着工する運びとなりました。

つまり　

昔からある小さな区画の敷地は、現行の条例にあてはめると

建物が建てられないような症状が出てくるため、

そういう物件に関しては、町も緩和の規定を定めてあるということなんですね。

さてさて　前置きが長くなりましたが

先週から地盤改良の施工をしていました。

改良するための専用の重機を持ち込み施工しています。

ここの地盤は地耐力が低いため、

一番大変な改良となる『柱状改良』を選択せざるをえませんでした。

大事な基礎ですからね。。。。ここを倹約する事はできません

これが重機の先についていてグリグリ掘って行きます。

これは杭になるセメントミルクを流し込んでかき混ぜている様子。

セメントミルクが固まり、家を支える杭となるんですね～

この改良も大変な作業です。お金も結構かかりますしね。。。。

見積の段階で事前にお伝えしますが、地盤調査するまで分かりませんから　

お施主様も予想外の出費に戸惑われる事も　多いことと思います。